Följ oss!

Du kan kontakta oss på många olika sätt, här kommer våra sociala media kanaler:

FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN
VI ÄR ER BALKONGBYGGARE I SVERIGE
people

FÖR BRF

Vi är ett tryggt och stabilt familjeföretag med över 35års erfarenhet i branschen som hjälper er genom hela balkongprocessen, från idé till färdiga balkonger.

TRYGGHET

Vi arbetar långsikt och hållbart. Våra produkter ska hålla för dig och även dina barnbarn.

MERVÄRDE

Mervärde är inte bara kronor och ören. Utan det är också ökad livskvalitet.

TRIVSEL

Vi skapar en ny dimension i ditt hem där du kan kliva ut, umgås och trivas.

LIVSRUM

Vi bygger inte bara balkonger som ökar värde på din fastighet. Vi skapar livsrum för dig och dina nära.

Det ser ut som att du är intresserad av våra lösningar för Brf:er

Du är varmt välkommen att kontakta oss här för en gratis offertförfrågan. Vårt team svarar er inom kort!
Stål Balkong BRF med hjärta

SÅ HÄR ENKELT ÄR DET!

VI KOMMER PÅ BESÖK

Vi kommer på besök hos dig och undersöker förutsättningar. Sedan lämnar vi ett anbud på en totalentreprenad. Vid ert beslut upprättas ett kontrakt/order.

ANSÖKAN OM BYGGLOV

Nu ska bygglov sökas om det inte redan finns. Antingen ombesörjer ni det själva, eller så utarbetar och söker vi det åt er. Vi kommer till er igen för detaljerade mätningar, genomgång av eventuella tillval samt upprättande av diverse dokument.

PROJEKTERING BÖRJAR

När vi mätt detaljerat på er fastighet tar vi hem information till vårt kontor i Gusum och dimensionerar och beräknar balkongerna på just er fastighet. Allt i enlighet med gällande bygglov och förutsättningarna för er fastighet. När vi ritat klart skickar vi en granskningshandling till er för att gå igenom tillsammans med er. När denna granskningshandlingen är godkänd, stämplas den om till bygghandling och vi kan skicka ut ritningarna i vår fabrik.

PRODUKTION BÖRJAR

Vi köper in material i enlighet med de konstruktions handlingar som är upprättade i ert projekt. Och vi startar tillverkningen i vår fabrik i Gusum. När vi tillverkat enligt bygghandling, skickas detta till ev underleverantörer för rostskyddsbehandlingar och ytbehandlingar.

BYGGARBETEN BÖRJAR

Etablering av bygg- arbetsplats – ställningar, utrustning samt eventuella förberedande el- och vvs-arbeten. Byggnation av balkonger, dörrar m.m.

SLUTBESIKTNING OCH UPPFÖLJNING

Avetablering av byggarbetsplats. Slutbesiktning, uppföljning och ni tar er första fika på era nya balkonger.

FRÅGOR & SVAR

Hur gör man i en förening om vissa vill bygga balkonger och andra inte?

Föreningen måste rösta för balkongbyggnation på en stämma med kvalificerad majoritet. Även om enskild medlem inte vill bygga måste det vara majoritet att andra får bygga balkong. I samband med stämman ställer vi gärna upp och håller ett informationsmöte där vi berättar mer om hur projektet brukar se ut samt alla de fördelar som en balkong genererar för den enskilde medlemmen

Kan ni hjälpa oss att söka bygglov för att bygga balkonger på vår fastighet?

Ja, det kan vi göra. Det första steget är att ett uppdragsavtal ska tecknas mellan RK och BRF och när det är undertecknat påbörjas bygglovshandlingarna.
Därefter hjälper våra arkitekter till att utforma bygglovsansökan utifrån fastighetens förutsättningar, statsbyggnadskontorets regelverk och föreningens egna önskemål.

Hur lång tid tar det att bygga balkonger?

Alla projekt och objekt är unika. Så det beror helt på vart och hur många balkonger som ni väljer att bygga. Men en specificerad tidplan tas fram i samband med ordern är upprättad.

Vem äger balkongen när den är monterad?

Balkongen bekostas av oftast av bostadsrättsinnehavaren men balkongen hamnar i föreningens ägo. Värdestegringen på lägenheten tillfaller lägenhetsinnehavaren.

Brukar det tillkomma extra kostnader under projektet?

Det är vanligast att varje medlem sätter in pengar på ett konto som föreningen hanterar och brukligt är att man sätter in ca 10% mer på vad sin respektive balkong kostar, det här för att Brf inte ska behöva äska pengar av den enskilde medlemmen under entreprenadtiden.
Efter som det kommer skilja sig åt gällande tillvalen kommer varje medlem att få en specificerad sammanställning gällande tillval som beställs för varje enskild lägenhet som har med balkonbyggnationen att göra efter uppmätning och efter entreprenaden kommer BRF att betala tillbaka pengar som inte utnyttjas

Vem är ansvarig för underhållet av en fastighets balkonger?

Då balkongen efter byggnationen är klar tillfaller i BRF:n ägo. Är BRF:n ansvarig för balkongens underhåll.

Påverkas avgifterna i bostadsrättsföreningen nu när man byggt balkonger?

Styrelsen i BRF:n behöver se över om och hur det påverkar avgifterna. En eventuell höjning gäller endast de som skaffar balkong och rör sig ca 50-70 kronor för ökade kostnader av underhåll.

Vad händer vid byggfel? Vem är ansvarig?

RK Teknik är ansvarig. 2 år efter färdigställande kan ni välja att besiktiga om balkongerna. RK Teknik lämnar 5 års garanti på vissa delar av balkongerna. Upptäcks däremot byggfel gäller det mycket längre än så. Föreningen utser en kontrollansvarig som följer arbetet och ser till att RK Teknik lever upp till sitt åtagande.